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     法拍土地當年度之地價稅,究竟該由誰繳納?
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ebooking
張貼於: 2011/6/2 1:47
會員四級
註冊日: 2009/6/20
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張貼數: 122
法拍土地當年度之地價稅,究竟該由誰繳納?
"屏東縣政府稅務局恆春分局表示,地價稅納稅義務基準日為每年8月31日,一般買賣案件係以登記取得為要件,故由基準日土地登記簿所載之土地所有權人,負責繳納該筆土地全年地價稅。但經法院拍賣取得之土地,係依領得法院核發權利移轉證書之日為準,因此法拍土地其領得權利移轉證書之日在8月31日(包括8月31日)以前者,即使在9月1日之後才完成所有權移轉登記,當年地價稅還是向拍定人徵收,但核發權利移轉證書如果在9月1日以後者,次年度起才由拍定人繳納地價稅。
 該分局進一步說明,依強制執行法第98條第1項規定,拍賣之不動產,買受人自領得法院所發權利移轉證書之日起,取得該不動產所有權。所以,法拍土地地價稅納稅義務人之認定標準,與一般買賣案件以登記取得為要件者不同,拍定人係自領得權利移轉證書之日起,對該項不動產即已負有繳納稅捐之義務。"


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